Кількість іноземців, які купують нерухомість у Польщі, постійно зростає: у 2022 році таких покупок було на 35 відсотків більше, ніж роком раніше. Найбільшу групу покупців складають громадяни України. Більше про це пише Gazeta Wyborcza.
Gazeta Wyborcza посилається на дані порталу GetHome.pl, підготовленими на основі звіту Міністерства внутрішніх справ та адміністрації. Згідно з ними, громадяни з-за меж Польщі придбали в цій країні 14,4 тисячі квартир у 2022 році. З кожним роком кількість таких покупок зростає.
«Наш ринок житла майже повністю відкритий для іноземців. Дозвіл Міністерства внутрішніх справ та адміністрації потрібен лише для придбання нерухомості в прикордонній зоні. Таким чином, обмеження мають лише Тримісто (Гданськ, Гдиня, Сопот – ред.), Щецин, Свіноуйсьце чи Закопане. Звичайно, громадянам ЄС такий дозвіл не потрібен», – нагадує експерт GetHome.pl Марек Вільго.
Цифра 14,4 тисячі означає збільшення покупок на 35 відсотків порівняно з 2021 роком. Тоді іноземці купили в Польщі 10,6 тисячі квартир. Роком раніше таких покупок було 7,4 тисячі, а у 2019 році – 8,4 тисячі. Для порівняння, у 2014 році іноземці купили 3,2 тисячі квартири. Також зростає кількість придбаних комерційних приміщень. У 2022 році іноземці придбали їх 3 тисячі. Роком раніше – 2,5 тисячі.
Найбільшу групу серед іноземців, які цікавляться нерухомістю в Польщі, становлять українці. Майже 6,2 тисячі квартир потрапили до рук громадян України на загальних умовах, тобто без дозволу міністра внутрішніх справ та адміністрації (тобто на 40 відсотків більше ніж роком раніше). Додатково, на підставі дозволів було придбано 194 квартири та комерційних приміщень.
Якщо говорити про метраж придбаної нерухомості, українці купили більше квартир, ніж громадяни наступних 20 країн разом узятих, зокрема Німеччини, Білорусі, Росії, Італії, Франції та Великої Британії. В цілому вони придбали 328,2 тисячі квадратних метрів нерухомості.
Після 2014 року частка громадян України серед іноземців, які купують житло у Польщі, зросла з 13 до 43 відсотків.
«Після вторгнення Росії в Україну потік утікачів з цієї країни був дуже відчутним, але в основному на ринку оренди житла. Відносно небагато з них вирішили купити квартири. Звичайно, порівняно з 2021 роком кількість купівель за участю українців різко зросла. Ця тенденція зберігається з моменту анексії Криму Росією в 2014 році. Після 2014 громадяни України стали найбільшою групою покупців квартир із закордонним паспортом», – зазначає Марек Вельго.
Він переконаний, повинно минути трохи часу, аби багато українських сімей, які залишаться у Польщі на довше, змогли собі дозволити купити квартиру. «Тим більше, що це пов’язано з величезними витратами, а відсотки за кредитами все ще високі», – коментує Марек Вільго.
Друге місце за площею придбаного житла у Польщі минулого року посіла Німеччина – громадяни цієї країни купили квартир на загальну кількість 75,3 тисячі квадратних метрів, третє місце за білорусами – 70,1 тисячі квадратних метрів. Далі йдуть громадяни Росії (21, 6 тисячі квадратних метрів), Італії (16,6) і Франції (16,4). У Міністерстві внутрішніх справ та адміністрації повідомили, що минулого року білоруси купили в Польщі 1336 квартир (без додаткового дозволу). Порівняно з 2021 роком ця кількість зросла аж на 83 відсотки.
Звіт Міністерства внутрішніх справ і адміністрації також показав ріст активності на ринку житла громадян Індії. Квартири в Польщі вони почали купувати в 2005 році, тобто після вступу Польщі в ЄС. Проте протягом п’яти років ця кількість стає щораз більшою, наприклад, у 2022 році громадяни цієї країни купили в Польщі квартир загальною площею 9,8 тисячі квадратних метрів. Таким чином індійці потрапили до десятки країн, громадяни яких купують найбільше помешкань у Польщі.
Іноземці найчастіше купують квартири там, де найлегше знайти роботу, тобто у Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Лодзі та Познані.
Джерело: Gazeta Wyborcza