Згідно з даними Міністерства внутрішніх справ і адміністрації у 2023 році іноземці купили у Польщі 14,3 тисячі квартир на первинному і вторинному ринках. Майже половину з них придбали громадяни України. Найбільше квартир іноземці придбали у Варшаві.
У більшості випадків іноземці можуть без додаткових дозволів купляти помешкання у Польщі. Виняток становлять квартири побудовані у прикордонних зонах та у нових житлових комплексах, де покупці стають співвласниками земельної ділянки. У таких ситуаціях потрібно отримати дозвіл на придбання нерухомості від Міністерства внутрішніх справ і адміністрації.
Як повідомляє Gazeta Wyborcza, посилаючись на звіт Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі, у 2023 році іноземці придбали 14 346 квартир на первинному і вторинному ринку (площею майже 835 тисяч квадратних метрів), що становить майже таку саму кількість, як і минулого року (14 359).
Найбільше помешкань серед іноземців придбали українці – 7,1 тисячі, що є на 10% більше, ніж минулого року і становить майже половину усіх куплених квартир іноземцями у Польщі. Загальна площа придбаних українцями квартир становить майже 400 тисяч квадратних метрів. Середньостатистична площа придбаних квартир становить 54–56 квадратних метрів.
Найбільше помешкань іноземні громадяни придбали у Варшаві – 2,9 тисячі квартир, з яких 300 купили іноземні компанії. Друге, третє та четверте місця за кількістю придбаних іноземцями помешкань займають Краків, Вроцлав і Лодзь.
За підрахунками Бартоша Турека, аналітика ринку житла з компанії HREIT, загалом у 2023 році у Варшаві було продано 20 тисяч квартир на вторинному ринку та 19 тисяч на первинному. «Таким чином, загалом згадані в аналізі 2,9 тисячі квартир, куплених 2023 року в столиці іноземцями та іноземними компаніями, становлять приблизно 5–10% від загальної кількості квартир, проданих на вторинному і первинному ринках», – припускає Бартош Турек. Після Варшави, за кількістю куплених іноземцями помешкань, йде Краків (майже 1,6 тисячі), Вроцлав (майже 1,3 тисячі) та Лодзь (понад 550).
У травні 2023 року Еял Кельтш, генеральний директор групи компаній Robyg, одного з найбільших забудовників у Польщі розповів, що українці становлять близько 20–30% клієнтів його компанії. «Дедалі більший відсоток клієнтів у сфері житлової нерухомості становлять іноземці, звичайно, переважно громадяни України. Через рік після приїзду до Польщі багато наших сусідів вирішують залишитися тут на довше і хочуть мати власне житло. У цей час вони купують близько 20–30% проданих квартир», – зазначив Еял Кельтш.
Дмитро Димидюк
Джерело: Gazeta Wyborcza, Money.pl.