Materiał ten jest dostępny również w języku polskim/
Матеріал також можна прочитати польською мовою
Можливо, в світовому контексті умови життя в Польщі не можна назвати найкращими, проте і тут знайдеться декілька міст, де якісь життя є значно вище середнього. Йдеться не лише про рівень заробітків та житлових умов, але і про навколишнє середовище, рівень безпеки, комунікації і навіть доступ до широкого спектру культурного життя і розважальних закладів.
На підставі даних про розміри житлового фонду в польських містах щорічно опублікованих Центральним статистичним управлінням портал RynekPierwotny.pl підготував список міст, в яких найкраще жити. Отож, куди варто переїхати?
#5 Закопане
Закопане є одним з найбільших міст Підгалля. Зимова столиця Польщі і найбільше місто, розташоване в безпосередній близькості від Татр. Таке мальовниче розташування, в поєднанні з традиційною архітектурою та місцевим фольклором, який тут можна побачити на кожному кроці, створює дивовижну атмосферу, яка приваблює тисячі туристів до Татр. Тут добре розвинена готельна і ресторанна база, безліч туристичних визначних пам’яток і низка культурних і розважальних заходів, які також приносять користь жителям Закопаного.
Багато помешкань, що з’являються наче гриби після дощу, як у Закопаному, так і в безпосередній близькості від нього. Йдеться про помешкання для інвестиційних та житлових цілей. Кількість квартир на 1000 жителів у Закопаному дещо нижча, ніж в інших містах ТОП 5, оскільки за даними за 2017 рік вона становить лише 471. Проте це компенсується площею на 1 особу, що становить 36,1 м².
#4 Колобжег
Колобжег є другим курортним містом у списку кращих місць проживання, в першу чергу завдяки відмінному природному середовищу, безпеці та дозвіллю. Добре розвинена туристична інфраструктура, безліч розваг, а також чисте повітря і близькысть до моря є основними перевагами, які притягують до цього міста людей, що втомилися від міського шуму. Порівняно привабливі ціни на нерухомість, при цьому рівень безробіття коливається лише до 2,5%.
Високий рівень співвідношення квартир до мешканців (506 у 2017 році) значною мірою є наслідком багатства суспільства, а також великого інтересу до оренди квартир – як довгострокових, так і короткострокових. Сприятливим є також рівень житлової площі на 1 особу, яка в 2017 році склала 33,9 м² .
#3 Варшава
Варшава як столиця Польщі багато в чому займає позиції лідера в рейтингах. Безумовно, це найважливіший бізнес-центр, який постійно має величезний попит на працівників. Висока попит на робочу силу дуже сприятливо впливає на рівень оплати праці, завдяки якому Варшава незмінно займає передові позиції в цій категорії протягом багатьох років. Однак, необхідно зважати на високу вартість життя в цьому місті.
Варшава є дуже важливим центром науки, культури та розваг. Тут добре розвинена інфраструктура та сполучення з іншими містами як у Польщі, так і за кордоном.
Вищезазначені фінансові можливості жителів Варшави прекрасно ілюструють коефіцієнт квартир на 1000 жителів, який у 2017 році становив аж 540. Площа, яка припадає на людину є трохи меншою у порівнянні з іншими містами ТОП 5 (31,8 м² ), однак, враховуючи високі ціни на нерухомість у столиці, які повинно зростають, це не повинно дивувати.
#2 Вроцлав
Вроцлав, столиця Нижньої Сілезії, є одним з найкрасивіших польських міст і, до речі, одним з найважливіших економічних центрів країни. Завдяки відмінному розташуванню, безпосередній близькості від гір і кордонів держави, місто завжди користується належною увагою туристів. Недарма Вроцлав був визнаний найкращим європейським туристичним центром у 2018 році і два роки тому Європейською столицею культури. У місті проживає не так багато людей, як у Кракові, завдяки чому це відмінний вибір для людей, які добре себе почувають у міському шумі, але уникають великого скупчення людей.
Низький рівень безробіття та ринок праці, що інтенсивно розвивається, дуже позитивно впливають на якість життя мешканців та житлові умови. У 2017 році на 1000 жителів Вроцлава налічувалася 501 квартира, що в контексті високих цін є дуже хорошим результатом. Співвідношення площі житла на 1 особу також дуже хороше – 34,9 м² , це є найкращим результатом у категорії великих міських центрів.
#1 Сопот
Сопот є лідером багатьох рейтингів найкращих міст для проживання і це нікого не повинно дивувати. Атмосфера туристичного курорту, відмінне розташування, менше 40 тисяч мешканців та близькість до Гданська та Гдині, безсумнівно, є найважливішими перевагами Сопота. Високі позиції місто займає також в таких категоріях, як освіта, громада, навколишнє середовище та дозвілля.
У контексті житлових ресурсів Сопот посідає одне з провідних місць за кількістю житлових приміщень на 1000 жителів (527 у 2017 році) і квадратною площею на 1 особу (33,4 м² у 20017 році). Такі хороші результати багато в чому випливають з того, що Сопот є надзвичайно привабливим туристичним місцем, звідси великий інтерес до ринку місцевих девелоперів, а також дрібних інвесторів, що інвестують в оренду житла. Слід також відзначити рівень безробіття в місті, який протягом багатьох років залишається найнижчим у країні.
Майбутнє в малих містах
Аналізуючи різні рейтинги найкращих місць для проживання, можна помітити, що в них переважають, з одного боку, найбільші міські центри, які гарантують, перш за все, доступ до привабливих пропозицій праці та високих заробітних плат, а з іншого – малі міста з привабливим місцем розташування і часто статусом курорту або спа. Що можна очікувати в найближчі роки? Враховуючи смог і тривожний рівень забруднення повітря в багатьох польських містах, можна припустити, що невеликі міста з часом набуватимуть важливе значення, особливо в контексті зростання переваг дистанційної праці за комп’ютером.
Наталія ОЛЬШЕВСЬКА,
редакторка блогу ikalkulator.pl