Варшавська квартира для українця

0

Як показує практика, нерухомість зазвичай купують для збереження накопичених коштів, на оренду і для звичайного проживання. Усе більше українців це робить у столиці Польщі.

У статистиці покупок житла у Польщі українці швидкими темпами наздоганяють заможніших німців. Якщо досі західні сусіди були лідерами в покупці польської нерухомості, то вже через рік українці можуть опинитися на першому місці серед іноземців, що придбали квартири в країні над Віслою.

Минулого року українці – ідеться про фізичних осіб – купили на 30% помешкань більше, ніж попереднього. Компанія «Home Broker» підрахувала: якщо тенденція утримається, наступного року українці куплять ще більше квартир.

Отже, 2014 року німці набули 18% усіх квартир, куплених іноземцями у Польщі, українці – більше 14% (позаминулого року 11,4%). А ще десять років тому частка українців серед іноземців, які купують польське житло, не дотягувала до 5%. Сьогодні після німців і українців, польське житло купують британці, французи, італійці, білоруси та росіяни.

LloydProperties Мар’яна Крупа.   Фото Володимира Прядка

LloydProperties Мар’яна Крупа.
Фото Володимира Прядка

Посередник з питань обслуговування громадян України у варшавському агентстві нерухомості «LloydProperties» Мар’яна Крупа каже, що українські покупці – це здебільшого ті, хто хоче зберегти накопичений капітал. Часто це батьки, які намагаються забезпечити житлом свою дитину, яка навчається в Польщі. Купують також ті українці, які вже давно працюють у Польщі, або ті, хто хоче заробляти на оренді придбаної варшавської квартири.

Для придбання житла в польській столиці необхідно мати мінімум 300 тисяч злотих. Щоправда, у Польщі придбана для оренди квартира не так швидко окупиться, як-от у Берліні, де є більший попит на оренду квартир для проживання. Проте українці прагнуть мати житло саме в Польщі, бо це слов’янська, більш зрозуміла й близька країна.

Крім Варшави, іноземні покупці житла цікавляться також такими містами, як Краків, Вроцлав, Познань, Лодзь, Ґданськ і Щецин.

М. Крупа наголошує, що купити в Польщі житло не так складно: потрібно мати паспорт з візою. Якщо це сім’я, то повинні бути присутні дві особи, якщо ні, то одна людина повинна мати відповідне повноваження від нотаріуса.

Якщо люди прибули з готівкою і вже знайшли відповідний об’єкт для купівлі, то з цього моменту до часу підписання нотаріального акту може минути 2–3 тижні.

Наша співрозмовниця вважає, що посилення чи послаблення активності українських покупців на польському ринку житла залежить від подій на сході України: якщо війна в Донбасі закінчиться, то й інтенсивність придбання житла українцями в Польщі може зменшитися.

Володимир ПРЯДКО

Share.